房价太贵难负担 大马人不满。

[field:click/]次浏览 已收录

  房价太贵难负担大马人不满 最近由房地產网站Property Guru进行的一项调查显示,每4名马来西亚人当中,有3人不满目前的房地產市场,原因是房地產价格太昂贵,以及政府缺乏应对措施。在2015年上半年进行的调查发现一项趋势,即购屋者或潜在购屋者对房地產市场越来越不满,他们逐渐形成一股共识,认为所有房地產的价格,不论大小、种类或地点,都越来越无法负担。只有25%受访者对房地產市场的整体情况感到满意,这相比起去年调查所显示的32%,显著下滑。大多受访者都保持悲观態度,认为所有种类的房地產价格將继续上涨,不过涨幅比2014年来得慢。受访者所列出的理由包括:房地產的价格太高、价格上涨快速、经济不景,以及不明朗的房地產状况。政府缺乏应对措施除了价格,受访者也认为政府缺乏行动来应对本地房產市场目前的情况。其中78%的受访者认为,目前的行动不足,而2014年上半年有73%受访者这么认为。Property Guru马来西亚区经理谢尔顿表示:「自2013年上半年,消费者的满意度不断下降,目前已达到最低点,其中75%认为市场条件並不有利。除了受访者所列出的许多原因,我们也发现另一个趋势,就是每3名受访者当中,就有1人表示不满的主要原因是难以取得银行贷款。」谢尔顿也补充说,根据目前的情况来看,未来6个月的消费者信心指数可能会进一步下滑。儘管政府推行一些计划鼓励消费者购买本地房地產,37%的受访者没有申请这些计划,另外36%表示他们不符合这些援助计划的资格。在5名受访者当中只有1人申请一个大马人民房屋,另外4%申请负担得起私人房屋计划。儘管房地產可豁免缴付消费税,但是这项在2015年4月开始实施的税务却影响了消费者信心,其中60%的受访者表示,消费税影响他们的购物决定。此外,马来西亚人购买海外房地產的意愿虽然有所减少,但是依旧强烈,这个趋势在各类房地產都一样。其中76%的受访者有意投资海外房地產,主要是公寓或共管公寓,2014年的数据为87%。海外置业首选澳洲马来西亚人首选的海外房地產投资地点是澳洲、新加坡和英国。投资海外的原因是因为资本增值,而40%的受访者认为,海外房地產价值会比在国內被视为太贵的房地產价值来得更高。根据国库控股研究机构在2014年公佈的统计数据,马来西亚的房屋价格在2013年时是平均年收入的5.5倍,比新加坡、美国和英国都来得更高。海外房地產受欢迎的原因还包括规划子女的未来教育、对抗通货膨胀和幣值波动以及移民。